2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und geschütztem Garten

Ort
25996 Wenningstedt
Kaufpreis
395.000,00 €
Gesamtfläche
45,20 m²
Grundstücksfläche
1.649 m²
Zimmer
2
Lage

Geprägt durch kleine Apartmentanlagen sowie Einzel- und Doppelhäuser ist im Nordseeheilbad Wenningstedt die Familienfreundlichkeit Trumpf. Der „Inselcircus“ lässt jeden Sommer Kinderträume wahr werden und für die Grossen gibt es nicht nur den 18-Loch Golfplatz. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich, an dessen Ufer die Friesenkapelle thront.

Die Apartmentanlage befindet sich im südlichen Bereich von Wenningstedt und besteht aus insgesamt 14 Wohnungen. Der Übergang zum nächsten Strandübergang (Seestraße) liegt ca. 300 m entfernt. Das nächste Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker sind in ca. 500 m in Richtung Westerland gelegen.


Beschreibung

Erdgeschoss:              Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, offene Küche, Wohn-/Schlafzimmer, sonnige Südterrasse mit geschütztem Garten

Untergeschoss:         1 großer Abstellraum, Duschbad/WC, Flur

Die Wohnung wurde vor kurzem schön renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie wird ausschließlich privat bewohnt.

Objektdaten

Baujahr
1987
Gesamtfläche
45,20 m²
Grundstücksfläche
1.649 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionshöhe vereinbart.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
87/8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2017
Energieeffizenzklasse
C
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

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