Schönes Endhausteil in Stadt naher Lage mit Südwestgrundstück

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Gesamtfläche
96,31 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmer
4
Lage

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Badestrand gelegenes Gebäude mit 4 in sich abgeschlossenen Hausteilen. Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Friesenwall mit üppiger Bepflanzung hergestellt.


Beschreibung

Erdgeschoss: sonniges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Duschbad-WC, Diele/Flur, Heizungs- und Technikraum, große Südwestterrasse und Garten
Obergeschoss/Spitzboden: 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, großer Abstellraum

1 Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in äußerst gepflegtem und ansprechendem Zustand. Diverse Einbaumöbel, ein zeitloser Plavoizen-Fußboden im Erdgeschoss gepaart mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten wissen zu begeistern.

Eine Übergabe des Objektes ist zum Juni 2024 möglich.

Objektdaten

Baujahr
2009
Gesamtfläche
96,31 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Etagen
3
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bezugsfrei ab
Juni 2024

Kosten

Kaufpreis
1.050.000,00 €
Sonstige Kosten
Die Betriebskosten für Wasser, Heizung, Strom, Versicherungen, etc. belaufen sich aktuell auf ca. € 250,-- mtl.
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
31,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr der Anlage
2009
Energieeffizenzklasse
A
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
23.05.2033
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

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