Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in strandnaher Lage

Ort
25980 Westerland
Kaufpreis
495.000,00 €
Gesamtfläche
49,30 m²
Grundstücksfläche
3.615 m²
Zimmer
2
Lage

In strandnaher Innenstadtlage und unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, steht das 6-geschossige Gebäude „Nordseeresidenz“ in dem sich ca. 98 1- bis 3- Zimmer-Wohnungen befinden.


Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 49,30 m²

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Duschbad/WC mit zusätzlichem Bidet. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und offen gestaltet. Im Flurbereich befindet sich eine kleine Garderobe. Der Balkon ist gen Osten ausgerichtet und lädt zum Frühstücken am Morgen ein.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Apartmenthaus „Nordseeresidenz“ besteht aus ca. 98 Wohnungen, die jeweils über ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt verfügen. Ob die seinerzeit erteilte Baugenehmigung die Vermietung an Feriengäste einschließt, ist uns nicht bekannt. Wir empfehlen hierzu einen Architekten oder andere Spezialisten für das Baurecht zur Rate zu ziehen.

Objektdaten

Baujahr
1964
Gesamtfläche
49,30 m²
Grundstücksfläche
3.615 m²
Etage
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Parkflächenanzahl
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
gehoben

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1988
Energieeffizenzklasse
D
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Objektanfrage

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